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Preise
Kaltmiete: 1.520,00 EUR
Warmmiete: 2.200,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten: 680,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
Preis verhandelbar: ja
Abstand: Auf Anfrage
Kaution: 4600,00 €
Kautionsbetrag: 4.600,00 EUR
Courtage / Provision: 4900,00 € incl MwSt. zahlbar sofort nach
Vertragsabschluß

1.3. Flächen
Anzahl separater WC's: 2
Anzahl Terrassen: 1
Gewerbefläche: ca. 215 m²
Lagerfläche: ca. 40 m²
Bürofläche: ca. 15 m²
Gastraumfläche: ca. 120 m²
Gastterrasse: ja
Anzahl Gastraumplätze: 100

 

1.4. Ausstattung
Art der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
barrierefrei: ja
Keller: ja
Verglasung: doppelt verglast
Brauereibindung: ja

 

1.5. Umfeld
Distanz zum Flughafen: ca. 5.000 m
1.6. Energieausweis
Energieausweis vorhanden: ja

 

1.7. Beschreibung der Lage
Seit der Grenzöffnung ist Rudow durch die Nähe zum Flughafen Schönefeld
und den Anschluss an den Autobahnzubringer der A 113 zum Berliner Ring bei
Altglienicke – insbesondere im damaligen Verlauf der Bundesstraße 179 über
die Neuköllner Straße und Waltersdorfer Chaussee – erheblich vom
Durchgangsverkehr belastet. Zudem sind die Rudower Felder als
Stadterweiterungsgebiete für den Neubau von 1700 bis 2000 Wohnungen
vorgesehen. Zum Zeitpunkt der letzten West-Berliner Volkszählung 1987
hatte Rudow rund 48.000 Einwohner.

 

1.8. Beschreibung der Ausstattung
Sehr geschmackvoll und hervorragend geführtes Restaurant. Die Einrichtung
drinnen wie draussen läd zum verweilen ein. Neben dem großen Wohngebiet
sind auch ein Krankenhaus, Banken, Musikschule und Händler aller Art
ansässig. Sie haben also nicht nur die Stammkunden sondern auch viel
Laufkundschaft. Das Objekt hat auch ein Schallschutz installiert so das auch
Feiern aller Art durch geführt werden können.
Die Gesamtfläche von über 214qm lässt keine Wünsche offen und Gastraum
mit 120qm ist für alle Gastronomischen Richtungen geeignet, die Terrasse hat
gute 40qm.
 

Inventar
Zuluft/ Abluft
Komplett ausgestattete Küche
Fettabscheider
Kühlung
1.9. Details zur Provision
4900,00 incl MwSt zahlbar sofort nach Vertragsabschluß

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