Eis Café

Preise
Kaltmiete: 1.110,00 EUR
Warmmiete: 1.250,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten: 140,00 EUR
Abstand: Auf Anfrage
Kaution: 3200.-€
Kautionsbetrag: 3.200,00 EUR
Courtage / Provision: 3600.-€ inkl. Mwst.

1.3. Flächen
Anzahl separater WC's: 2
Anzahl Terrassen: 1
Terrassenfläche: ca. 15 m²
Gewerbefläche: ca. 62 m²
Gastterrasse: ja

 

1.4. Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: Fliesen
Verglasung: Wärmeschutz

 

1.5. Umfeld
Gebiet: Neubaugebiet

 

1.6. Verwaltung
verfügbar ab: Sofort

1.7. Energieausweis
Energieausweis vorhanden:

 

1.8. Beschreibung der Lage
Marzahn hat ähnlich wie andere ehemalige Bezirke Ost-Berlins einen sehr
geringen Anteil an Menschen mit Migrationshintergrund und Ausländern;
insbesondere verglichen mit dem ehemaligen West-Berlin und westdeutschen
Städten. Dies liegt vor allem daran, dass es in der damaligen DDR aufgrund
der geschlossenen Grenzen und der politischen Lage keine nennenswerte
Immigration wie in der Bundesrepublik gab. Allerdings gibt es in den letzten
Jahren einen vermehrten Zuzug von jungen Leuten, Familien und Migranten,
die von dem günstigen Wohnraum, den zahlreichen Grünanlagen und der
Sicherheit (Marzahn gehört trotz schlechten Images zu den sichersten Berliner
Bezirken) angezogen werden.

 

1.9. Beschreibung der Ausstattung
Gut geführtes Eiscafe in bester Lage. Seit über 10 Jahren Etabliert. In einem
riesigen Wohngebiet ohne Konkurenz, gelegen im Zentrum der Wohnanlage
wo alle Einzelhändler ansässig und ihnen so die Kunden sicher sind.
Weitläufige Flächen mit viel Grün was zum verweilen einläd und die
Nachmittassonne dazu um die ca. 15qm Terrasse zu nutzen. Hier leben viele
Familien zu dem sind Kita und Schulen vorhanden.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 62qm wovon ca.35qm Gastraum sind, werden
auch Feiern und Veranstalltungen aller Art abgehalten. Es gibt zudem 1
Personal WC, Damen Wc und Behinderten WC.
Es wird Ausdrücklich darauf hingewiesen das dieses Objekt als Eisdiele
weitergeführt werden muss, auf Wunsch der Hausverwaltung. Sie können
natürlich das Angebot erweitern z.B. mit einem Frühstücksangebot.
In der Winterzeit wird ca 1/3 weniger an Miete gezahlt!
Also Übernehmen und gleich Geldverdienen.

 

Benötigte Unterlagen: Schufa - Mietschuldenfreiheit - Konzept -
F i n a n z i e l l e r n a c h w e i s ( 3 L o h n b e s c h e i n i g u n g e n / B W A o d e r
U m s a t z s t e u e r e r k l ä r u n g ) u n d K o p i e v o m A u s w e i s

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