Französisches Spezialitäten Café

nicht mehr verfügbar

Preise
Kaltmiete: 1.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Warmmiete: 1.300,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten: 300,00 EUR
Preis verhandelbar: ja
Abstand: Auf Anfrage
Kaution: 3900,00€
Kautionsbetrag: 3.900,00 EUR
Courtage / Provision: 4500,00€ incl Mst. zahlbar nach
Vertragsabschluß

1.3. Flächen
Gewerbefläche: ca. 84 m²
Gastterrasse: ja
Anzahl Gastraumplätze: 50

 

1.4. Ausstattung
Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung

 

1.5. Zustandsangaben
Zustandsart: ausgezeichnet

 

1.6. Umfeld
Gebiet: Stadtzentrum
Distanz zum Zentrum: ca. 2.000 m

 

1.7. Energieausweis
Energieausweis vorhanden: ja

 

1.8. Beschreibung der Lage
Das alte Berlin entstand an einer Gabelung der Spree, sodass sich eine
seichte Furt mit vielen Sandbänken herausbildete. Auf einer erhöhten
Sandbank in der Mitte der Spree siedelten die ersten Fischer (genannt
Fischerinsel auf der Spreeinsel von Berlin) und es bildete sich ein Marktflecken
heraus – am Molkenmarkt stand auch der Roland von Berlin (heute gegenüber
auf der anderen Spreeseite am Märkischen Museum).
Die beiden Spreearme sind aktuell stark umbaut, auf der Insel steht im
Norden die Museumsinsel. In der Mitte befanden sich früher das Berliner
Stadtschloss (1950 gesprengt und abgetragen) und am selben Ort seit 1976
der Palast der Republik, dessen Abriss im Jahr 2009 beendet wurde. Im Süden
liegen Gebäude des Wohngebietes Fischerinsel. Am Ostufer der Spree breitet
sich heute ein großer Platz mit dem Fernsehturm hin zum Alexanderplatz. Nur
einen Steinwurf von der Fischerinsel und dem Molkenmarkt steht das Rote
Rathaus und das Nikolaiviertel mit der ältesten Kirche Berlin

 

1.9. Beschreibung der Ausstattung
Liebevoll eingerichtetes Café mit Teilküche zur Zeit mit französischem
Ambiente betrieben. Auf gut 85qm Gesamtfläche ist in dem Geschäft die
Gallerie die zum Verweilen einläd um Café, einen guten Wein oder leckere
kleine Menüs zu geniessen perfekt Ausgestattet. Über viele Jahre etabliert bei
Stammgästen und auch Touristen. Es sind viele Hotels, Büros, das Märkische
Museum in der Nähe und durch seine sehr Zentrale und Verkehrsgünstige
Lage immer gut besucht. In der warmen Jahreszeit können sie gute 12qm
Aussenfläche mit nutzen.

 

Inventar
Div. Kühlgeräte
Kassensystem
Tresen
Kleine Küche
Profi Kaffeesystem
Div. Küchengeräte

 

Folgende Unterlagen werden benötigt
S c h u f a , M i e t s c h u l d e n f r e i h e i t , F i n a n z i e l l e r N a c h w e i s

B W A
U m s a t z s t e u e r e r k l ä r u n g  o d e r  d r e i  L o h n n a c h w e i s e
Konzept (keine Pizzeria) ,Kopie Ausweis
 

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