Rauchergaststätte

1.2. Preise
Kaltmiete: 712,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten: 200,00 EUR
Abstand: Auf Anfrage
Kaution: 3200,00€
Courtage / Provision: 3500,00€ zahlbar nach Vertragsabschluß
 

1.3. Flächen
Anzahl separater WC's: 2
Gewerbefläche: ca. 68 m²
Anzahl Gastraumplätze: 35
Kellerfläche: ca. 15 m²


1.4. Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: ja
Brauereibindung: nein


1.5. Zustandsangaben
Zustandsart: gepflegt


1.6. Umfeld
Distanz zum Fernbahnhof: ca. 500 m
Distanz zum Nahbahnhof (U-/SBahn):
ca. 500 m

1.7. Energieausweis
Energieausweis vorhanden: nein


1.8. Beschreibung der Lage
Durch den Ortsteil Niederschöneweide führt von Südost nach Nordwest die
Bundesstraße 96a. Innerhalb des Ortsteils heißt sie Adlergestell, Michael-
Brückner- und Schnellerstraße. Vom Südwesten führen der Sterndamm und die Rixdorfer Straße in den Ortsteil. Aus Richtung Köpenick, von Osten her, kommt man über die Oberspreestraße nach Niederschöneweide. Als
Verbindung über die Spree zum gegenüber liegenden Ortsteil
Oberschöneweide dienen die Treskowbrücke und Stubenrauchbrücke. Die im Zweiten Weltkrieg zerstörte Fußgängerbrücke Kaisersteg wurde im September 2007 als Neubau fertiggestellt.
Der Berliner Flächennutzungsplan sieht darüber hinaus den Neubau zweier
weiterer Brücken für den Kraftverkehr vor. Eine Brücke entsteht als Teil des
Projektes Süd-Ost-Verbindung zwischen Rummelsburger Straße und dem
Nordwesten Niederschöneweides,[1] wobei eine Verlängerung bis zur
Bundesautobahn 113 in Späthsfelde geplant ist. Zwischen der
Wilhelminenhofstraße in Oberschöneweide und der Schnellerstraße ist die
Wilhelminenhofbrücke geplant, deren Fertigstellungstermin aber noch offen ist.


1.9. Beschreibung der Ausstattung
Bekanntes Raucherlokal am Studentenstandort Schöneweide. Seit über 10
Jahren betrieben in dem Bezirk der sich immer mehr an Beliebtheit erfreut.
Neben den Stammgästen sind natürlich auch viele Studenten gerne hier und es werden mehr da zur Zeit für diese Wohnungen gebaut werden. Neben dem alltäglichen Ausschank ist auch die Zubereitung von kleinen Snacks möglich da es mit einer Abluft versehen ist, es besteht die Möglichkeit 3 Spielautomaten aufzustellen. Die Öffentliche Verkehranbindung ist hervorragend. Es stehen Ihnen ca.68qm zur Verfügung, ein Keller und im Aussenbereich Platz für ca.15 Gäste.

 

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